Prix du m² à
Meillard (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meillard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 278 €/m²
945 €/m² 1 429 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Meillard repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec + 162,96 % ces 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité figurait à la 23e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Meillard se situe dans l'Allier (03), et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 323 habitants. À l'échelle du département de l'Allier, cette municipalité se classait donc au 177e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,4 %). Les maisons représentaient 98,8 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 71,6 % des logements disponibles. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Meillard. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Meillard, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 945 à 1 429 €, et atteignait 1 278 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 357 € à 1 278 €.
Il fallait compter en moyenne 524 € de taxe foncière à Meillard, ou un prorata temporis de 262 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Allier (03)
956 €/m²
0 €/m²
495
Allier (03)
1 238 €/m²
0 €/m²
373
Allier (03)
986 €/m²
0 €/m²
551
Allier (03)
831 €/m²
0 €/m²
208
Allier (03)
1 480 €/m²
0 €/m²
486
Allier (03)
795 €/m²
0 €/m²
401
Allier (03)
813 €/m²
0 €/m²
256
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 060€
153 360€ d’achat
3 700€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Meillard, prévoyez un investissement total de 157 060 €, comprenant 153 360 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 700 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 114 € de taxes et 1 225 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 988€
153 360€ d’achat
11 628€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 164 988 euros. En plus des 153 360 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 11 628 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 9 043 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 225 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Meillard ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous coûtera autour de 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Meillard. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Meillard repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec + 162,96 % ces 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité figurait à la 23e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Ces 3 dernières années, le loyer moyen s'est fortement accru, avec une croissance de 50 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère réduction, passant de 1 343 € à 1 278 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Meillard, sachez qu'en 2020, 21,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,6 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Meillard du point de vue de l'investissement immobilier.