Prix du m² à
Bransat (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bransat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
956 €/m²
620 €/m² 1 301 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bransat grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 874 € en 2018 à 741 € en 2021, puis à 957 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 107e rang au niveau du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Située dans l'Allier (03), Bransat est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 526 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 124e position au sein du département de l'Allier. On comptait 75,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71,6 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Bransat est assez stable puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Bransat, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 957 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 634 et 1 304 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 43,91 %.
Il fallait compter en moyenne 680 euros de taxe foncière à Bransat, ou un prorata temporis de 340 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Allier (03)
956 €/m²
0 €/m²
395
Allier (03)
831 €/m²
0 €/m²
208
Allier (03)
903 €/m²
0 €/m²
437
Allier (03)
1 278 €/m²
0 €/m²
310
Allier (03)
1 471 €/m²
0 €/m²
706
Allier (03)
813 €/m²
0 €/m²
256
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 952€
114 840€ d’achat
3 112€ de frais
À Bransat, tablez sur 117 952 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, comportant en moyenne 114 840 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 112 euros. Au sein de cette somme, 834 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 918 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 889€
114 840€ d’achat
9 049€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 123 889 euros. Aux 114 840 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 9 049 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 918 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 6 771 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 680€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Bransat. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Bransat, recourir à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bransat grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 874 € en 2018 à 741 € en 2021, puis à 957 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 107e rang au niveau du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Bransat. Le loyer moyen a enregistré une progression de 60 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 741 € à 957 €.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 24,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,7 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Pour cela, sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Bransat sur le plan de l'investissement immobilier.