Prix du m² à
Châtel-de-Neuvre (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtel-de-Neuvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
986 €/m²
666 €/m² 1 447 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Châtel-de-Neuvre continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 889 € en 2018 à 1 050 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 14,01 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Allier, cette municipalité figurait à la 145e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Allier, Châtel-de-Neuvre fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 546 habitants en 2020, ce qui la place à la 117e position au sein du département de l'Allier. Il y avait 71,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,2 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 71,6 %. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Châtel-de-Neuvre est en bonne santé puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2022, soit +7 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Châtel-de-Neuvre avaient un prix moyen au m² de 1 050 €. Il pouvait varier de 960 à 1 601 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 049 €/m² en 2022 à 1 050 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 662 euros à Châtel-de-Neuvre. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 331 €.
Allier (03)
1 238 €/m²
0 €/m²
373
Allier (03)
1 766 €/m²
0 €/m²
633
Allier (03)
1 085 €/m²
0 €/m²
295
Allier (03)
1 278 €/m²
0 €/m²
310
Allier (03)
1 480 €/m²
0 €/m²
486
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 282€
126 000€ d’achat
3 282€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Châtel-de-Neuvre se chiffre autour de 129 282 €, incluant 126 000 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 282 euros, dont 1 007 € d'émoluments du notaire, 916 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 796€
126 000€ d’achat
9 796€ de frais
Tablez sur un investissement global de 135 796 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme comporte 126 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 796 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 7 429 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 007 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Châtel-de-Neuvre vous reviendra à environ 58 800 euros. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 € si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Châtel-de-Neuvre, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Châtel-de-Neuvre continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 889 € en 2018 à 1 050 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 14,01 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Allier, cette municipalité figurait à la 145e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Châtel-de-Neuvre. Le loyer moyen au m² s'est accru de 360 %, pendant que le prix moyen passait de 921 €/m² à 1 050 €/m².
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,8 % des logements, et que 28,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Les taux d'intérêt, la législation ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Châtel-de-Neuvre du point de vue de l'investissement immobilier !