Prix du m² à
Bresnay (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bresnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 238 €/m²
1 238 €/m² 1 238 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bresnay chute de nouveau. Le prix au m² moyen a décru de 6,14 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 215e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 20,74 % sur 2 ans.
Située dans l'Allier (03), Bresnay relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 384 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 157e position au sein des municipalités du département de l'Allier. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,8 %). Les maisons constituaient 92,5 % des domiciles, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71,6 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
À Bresnay, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 100 et 1 100 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 100 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 575 € en 2022 à 1 100 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 522 euros d'impôts locaux à Bresnay, ou un prorata temporis de 261 € si vous emménagiez au mois de juin.
Allier (03)
850 €/m²
0 €/m²
774
Allier (03)
986 €/m²
0 €/m²
551
Allier (03)
1 766 €/m²
0 €/m²
633
Allier (03)
1 118 €/m²
0 €/m²
630
Allier (03)
1 278 €/m²
0 €/m²
310
Allier (03)
795 €/m²
0 €/m²
401
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 374€
132 000€ d’achat
3 374€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Bresnay, vous devez tabler sur un investissement global de 135 374 €, incluant en moyenne 132 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 374 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 959 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 055 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 198€
132 000€ d’achat
10 198€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 142 198 euros, dont 132 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 198 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 7 783 € de taxes et 1 055 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Bresnay. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement augmente le coût de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Tablez sur 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Bresnay, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bresnay chute de nouveau. Le prix au m² moyen a décru de 6,14 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 215e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 20,74 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 1 172 € à 1 100 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Bresnay, sachez qu'on observait 11 % de locataires en 2020. En outre, les appartements constituaient 7 % des domiciles.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Bresnay.