Prix du m² à
Verneuil-en-Bourbonnais (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verneuil-en-Bourbonnais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
813 €/m²
677 €/m² 950 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Verneuil-en-Bourbonnais se sont stabilisés. Le prix moyen est demeuré constant entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait la 193e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Allier, Verneuil-en-Bourbonnais se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 236 habitants en 2020, ce qui la place en 223e position au sein du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,1 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 71,6 %. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Verneuil-en-Bourbonnais est assez stable.
En décembre 2023, à Verneuil-en-Bourbonnais, le prix d'une maison à vendre oscillait de 711 à 1 019 €/m². En moyenne, il s'élevait à 984 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 48,64 %.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Verneuil-en-Bourbonnais, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 295 €, contre 590 euros pour une année complète.
Allier (03)
956 €/m²
0 €/m²
495
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
601
Allier (03)
1 278 €/m²
0 €/m²
310
Allier (03)
1 480 €/m²
0 €/m²
486
Allier (03)
1 471 €/m²
0 €/m²
706
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 241€
118 080€ d’achat
3 161€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Verneuil-en-Bourbonnais nécessite un investissement total d'environ 121 241 €, comprenant en moyenne 118 080 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 3 161 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 858 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 943 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 346€
118 080€ d’achat
9 266€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 127 346 euros. Aux 118 080 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 266 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 943 €, et les taxes 6 962 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Verneuil-en-Bourbonnais vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Verneuil-en-Bourbonnais, avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 950 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Verneuil-en-Bourbonnais se sont stabilisés. Le prix moyen est demeuré constant entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait la 193e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est resté stable depuis 2021. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte hausse, avec un accroissement de 60 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Verneuil-en-Bourbonnais, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20 % des habitants, et que 1,3 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et une connaissance d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Verneuil-en-Bourbonnais en termes d'investissement immobilier.