Prix du m² à
Saint-Cirgues-sur-Couze (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cirgues-sur-Couze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
880 €/m²
542 €/m² 1 472 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution entre 2019 et 2023, avec une baisse de 61,27 % depuis 4 ans, et son recul tend à s'intensifier avec -57,61 % sur les 2 dernières années. Saint-Cirgues-sur-Couze avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Cirgues-sur-Couze relève du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 351 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 260e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,1 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Cirgues-sur-Couze.
À Saint-Cirgues-sur-Couze, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 780 €/m² en décembre 2023. Elle oscillait entre 463 et 1 585 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 621 €/m² en 2022 à 780 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 541 € à Saint-Cirgues-sur-Couze, ou 270 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
264 €/m²
0 €/m²
496
Puy-de-Dôme (63)
1 663 €/m²
0 €/m²
534
Puy-de-Dôme (63)
1 514 €/m²
3 333 €/m²
408
Puy-de-Dôme (63)
1 348 €/m²
0 €/m²
251
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
72 631€
70 200€ d’achat
2 431€ de frais
À Saint-Cirgues-sur-Couze, tablez sur 72 631 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés : 70 200 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 431 euros. Ce chiffre se partage en 510 € de taxes, 1 360 € de débours et 561 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
76 260€
70 200€ d’achat
6 060€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 76 260 euros, comprenant 70 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 060 euros, au sein desquels on retrouve 561 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 139 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Saint-Cirgues-sur-Couze représentera un budget d'environ 108 000 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Saint-Cirgues-sur-Couze, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 900 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devrez prévoir un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a connu une forte diminution entre 2019 et 2023, avec une baisse de 61,27 % depuis 4 ans, et son recul tend à s'intensifier avec -57,61 % sur les 2 dernières années. Saint-Cirgues-sur-Couze avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en 4 ans, passant de 2 014 € en 2019 à 780 € en 2023. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec 25 % d'augmentation.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Cirgues-sur-Couze, sachez qu'en 2020, on dénombrait 10,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,3 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, santé du marché, législation... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Cirgues-sur-Couze, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !