Prix du m² à
Plélan-le-Petit (22)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plélan-le-Petit et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 923 €/m²

1 231 €/m² 3 208 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

5 acheteurs potentiels

Plélan-le-Petit fait partie du département des Côtes-d'Armor, et est localisée en Bretagne. La municipalité enregistrait une population de 1 917 habitants en 2020, ce qui la place en 81e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. On comptait 78,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,9 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 82,2 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
98%

Appartement
2%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

On peut considérer que le marché de l'immobilier de Plélan-le-Petit se porte bien. En effet, avec 28 biens vendus sur 2022, cela représente +9 ventes par rapport 2021.

À Plélan-le-Petit, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 2 019 € en décembre 2023, et pouvait varier de 1 309 à 3 070 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 26,5 % depuis 1 an.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 594 € à Plélan-le-Petit. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 297 euros.

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Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

247 336€

242 280€

242 280€ d’achat
5 056€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Plélan-le-Petit s'élève à 247 336 euros, répartis entre 242 280 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 056 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 760 €, les émoluments du notaire pour 1 936 € et les frais de débours pour 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

259 861€

242 280€

242 280€ d’achat
17 581€ de frais

L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 259 861 euros. Tablez en effet sur 242 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 17 581 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 936 € d'émoluments du notaire et 14 286 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 594€ d’impôts locaux

Si les 6 pièces de votre maison à Plélan-le-Petit nécessitent un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour de Plélan-le-Petit, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Plélan-le-Petit ?

Le marché de l'immobilier à Plélan-le-Petit se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu un léger recul sur les 2 dernières années, avec -3,67 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 258e position dans le département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Plélan-le-Petit ?

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² s'est légèrement réduit, passant de 2 096 € à 2 019 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.

Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Plélan-le-Petit, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21,3 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 3 % des domiciles.

L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Plélan-le-Petit.

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