Prix du m² à
Languédias (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Languédias et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 849 €/m²
792 €/m² 2 757 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Languédias se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, avec -16,35 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait la 300e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Languédias relève du département des Côtes-d'Armor, et se trouve dans la région Bretagne. On estimait à 540 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au niveau du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait ainsi à la 231e position concernant la population. 81,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 98,7 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 82,2 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier languédiaçais est assez stable. Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Languédias variait entre 728 et 2 645 €/m² en décembre 2023, et était de 1 745 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 22,46 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Languédias s'élevait à 392 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 196 €.
Côtes d'Armor (22)
2 097 €/m²
0 €/m²
749
Côtes d'Armor (22)
1 873 €/m²
0 €/m²
803
Côtes d'Armor (22)
1 923 €/m²
0 €/m²
1 894
Côtes d'Armor (22)
2 136 €/m²
0 €/m²
424
Côtes d'Armor (22)
1 452 €/m²
0 €/m²
485
Côtes d'Armor (22)
1 748 €/m²
0 €/m²
1 184
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
125 374€
122 150€ d’achat
3 224€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 70 m² à Languédias se chiffre autour de 125 374 euros, comprenant 122 150 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 224 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 976 € d'émoluments du notaire et 888 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
131 688€
122 150€ d’achat
9 538€ de frais
Vous devez compter 131 688 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces : 122 150 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 9 538 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 7 202 € et les émoluments du notaire pour 976 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 392€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Languédias nécessitent un relooking, vous devrez tabler sur un budget d'environ 16 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 500 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Languédias. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devez prévoir une enveloppe de 2 150 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Languédias se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, avec -16,35 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait la 300e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé en 2 ans, avec 16,67 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte réduction, passant de 2 086 € à 1 745 €.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Languédias ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,3 % des logements, et qu'on comptabilisait 18,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Languédias du point de vue de l'investissement immobilier.