Prix du m² à
Trédias (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trédias et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 452 €/m²
1 148 €/m² 2 460 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Trédias poursuivent leur croissance. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec + 45,16 % depuis 2018, cependant son inflation tend à ralentir, avec une augmentation de 7,89 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 200e rang au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Trédias est située dans les Côtes-d'Armor. Elle fait partie de la région de la Bretagne. On chiffrait à 499 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait donc au 235e rang au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires représentaient 82,9 % des habitants. Les maisons représentaient 99 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 82,2 %. L'âge moyen de sa population atteint 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Trédias, avec sur 2022 12 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Trédias, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 1 284 à 2 462 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 559 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 1,43 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 336 € à Trédias. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 168 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
1 489 €/m²
577 €/m²
2 900
Côtes d'Armor (22)
1 849 €/m²
0 €/m²
489
Côtes d'Armor (22)
1 873 €/m²
0 €/m²
803
Côtes d'Armor (22)
2 233 €/m²
0 €/m²
735
Côtes d'Armor (22)
1 748 €/m²
0 €/m²
1 184
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
143 811€
140 310€ d’achat
3 501€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Trédias vous demandera un investissement total d'environ 143 811 euros. Comptez en effet 140 310 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 501 €. Ce montant se décompose en 1 121 € d'émoluments du notaire, 1 019 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
151 064€
140 310€ d’achat
10 754€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 151 064 euros, répartis entre 140 310 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 10 754 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 8 273 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 121 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 336€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Trédias. Pour une rénovation complète, cette somme se situera plutôt autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un déménageur, vous devez ajouter 900 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Trédias, et 1 900 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Trédias poursuivent leur croissance. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec + 45,16 % depuis 2018, cependant son inflation tend à ralentir, avec une augmentation de 7,89 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 200e rang au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est accru de 7,89 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 9 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Trédias ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 17,1 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 0,7 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Trédias sur le plan de l'investissement immobilier.