Prix du m² à
Saint-Méloir-des-Bois (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Méloir-des-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 833 €/m²
1 008 €/m² 2 599 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Méloir-des-Bois ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 921 € en 2018 à 2 512 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 72,29 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 28e rang au sein du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Saint-Méloir-des-Bois compte parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, et se trouve dans la région Bretagne. Sa population totale atteignait 267 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait ainsi au 292e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 82,2 % des habitations. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Méloir-des-Bois est assez stable avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
Les maisons à vendre à Saint-Méloir-des-Bois avaient un prix qui oscillait de 2 339 à 2 685 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 2 512 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 382 €/m² en 2022 à 2 512 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 458 € de taxe foncière à Saint-Méloir-des-Bois, ou un prorata temporis de 229 euros si vous achetiez au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
1 887 €/m²
0 €/m²
1 127
Côtes d'Armor (22)
1 848 €/m²
0 €/m²
2 151
Côtes d'Armor (22)
1 706 €/m²
0 €/m²
1 712
Côtes d'Armor (22)
1 873 €/m²
0 €/m²
803
Côtes d'Armor (22)
1 923 €/m²
0 €/m²
1 894
Côtes d'Armor (22)
1 722 €/m²
0 €/m²
340
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
307 399€
301 440€ d’achat
5 959€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Méloir-des-Bois se chiffre autour de 307 399 €. Tablez en effet sur 301 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 959 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 2 190 €, et les émoluments du notaire 2 409 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
322 982€
301 440€ d’achat
21 542€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 322 982 euros : 301 440 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 21 542 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 17 774 € d'impôts, 2 409 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Méloir-des-Bois nécessite une rénovation complète, comptez un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Saint-Méloir-des-Bois, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Méloir-des-Bois ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 921 € en 2018 à 2 512 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 72,29 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 28e rang au sein du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues sur les 2 dernières années à Saint-Méloir-des-Bois. Le prix moyen est passé de 1 458 €/m² à 2 512 €/m², pendant que le loyer au m² moyen passait de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,8 % des habitations, et qu'on comptabilisait 9,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son offre éducative ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Méloir-des-Bois en termes d'investissement immobilier !