Prix du m² à
Oisy (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oisy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
848 €/m²
629 €/m² 1 266 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Oisy se remet à augmenter. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 2021, avec 30,62 % de hausse ces 2 dernières années, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette municipalité occupait la 153e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aisne, Oisy se situe dans la région des Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 476 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département de l'Aisne, cette municipalité figurait donc à la 206e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 77,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75,6 % du parc immobilier. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Oisy. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes comparé à 2021.
À Oisy, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 930 €/m², et fluctuait de 636 à 1 308 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 48,56 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 559 € d'impôts locaux à Oisy, ou un prorata temporis de 279 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Aisne (02)
1 301 €/m²
0 €/m²
211
Aisne (02)
1 134 €/m²
0 €/m²
1 303
Aisne (02)
833 €/m²
0 €/m²
1 482
Aisne (02)
1 151 €/m²
0 €/m²
497
Nord (59)
1 174 €/m²
0 €/m²
308
Nord (59)
1 483 €/m²
0 €/m²
267
Aisne (02)
828 €/m²
0 €/m²
971
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
86 337€
83 700€ d’achat
2 637€ de frais
À Oisy, vous devez compter 86 337 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 m², dont en moyenne 83 700 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 2 637 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 608 € de taxes et 669 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
90 664€
83 700€ d’achat
6 964€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 90 664 euros, incluant 83 700 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 964 euros, au sein desquels on retrouve 669 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 935 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Oisy représentera une enveloppe d'environ 77 400 euros. Cette somme pourrait aller jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Tablez sur 1 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres d'Oisy, et 1 750 € si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Oisy se remet à augmenter. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 2021, avec 30,62 % de hausse ces 2 dernières années, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette municipalité occupait la 153e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué ces 3 dernières années. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement diminué, avec une réduction de 12,51 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Oisy, sachez qu'en 2020, on comptait 22,3 % de locataires. Par ailleurs, 0,5 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché et sa situation économique, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière d'Oisy.