Prix du m² à
Pradelles-Cabardès (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pradelles-Cabardès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 250 €/m²
686 €/m² 3 408 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pradelles-Cabardès baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 250 € en 2018 à 1 400 € en 2021, puis à 997 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 353e rang au sein du département de l'Aude, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Pradelles-Cabardès dépend du département de l'Aude. Elle est une localité de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 148 habitants en 2020, ce qui la place à la 233e position au sein du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 70,7 % des habitations. L'âge moyen des habitants s'élève à 54 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on recense 8 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. L'immobilier pradellois est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Pradelles-Cabardès était de 997 €. Il variait entre 676 et 2 096 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 23,19 %.
Il fallait compter en moyenne 521 euros d'impôts locaux à Pradelles-Cabardès, ou un prorata de 260 € si vous achetiez au mois de juin.
Aude (11)
504 €/m²
0 €/m²
171
Aude (11)
657 €/m²
0 €/m²
117
Aude (11)
1 019 €/m²
0 €/m²
86
Tarn (81)
1 161 €/m²
1 004 €/m²
10 062
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
72 215€
69 790€ d’achat
2 425€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Pradelles-Cabardès vous demandera un investissement global d'environ 72 215 euros, comportant 69 790 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 425 €, au sein desquels on retrouve 507 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 558 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
75 823€
69 790€ d’achat
6 033€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 70 m² se chiffre autour de 75 823 euros. Cette somme comprend 69 790 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 6 033 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 4 115 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 558 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Pradelles-Cabardès ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 84 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 500 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Pradelles-Cabardès. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 2 150 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pradelles-Cabardès baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 250 € en 2018 à 1 400 € en 2021, puis à 997 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 353e rang au sein du département de l'Aude, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2 ans, avec une chute de 28,79 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte croissance, passant de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Pradelles-Cabardès, sachez qu'en 2020, 16,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 1,4 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique ne sont que certains des paramètres à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Pradelles-Cabardès en termes d'investissement immobilier.