Prix du m² à
Mas-Cabardès (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mas-Cabardès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
605 €/m²
192 €/m² 1 189 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit sur les 5 dernières années, passant de 1 500 € en 2018 à 613 € en 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec 51,43 % de réduction depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Mas-Cabardès se plaçait en 404e position au sein des municipalités du département de l'Aude, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Mas-Cabardès dépend du département de l'Aude. Elle se trouve en Occitanie. On chiffrait à 176 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 221e rang au sein du département de l'Aude. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,5 %). Les maisons représentaient 94,5 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 70,7 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population est de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Mas-Cabardès. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Mas-Cabardès avaient un prix qui pouvait varier entre 192 et 1 294 €/m². Il atteignait en moyenne 613 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 575 € en 2022 à 613 € en 2023.
À Mas-Cabardès, la taxe foncière moyenne était de 828 €, soit un prorata temporis de 414 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Aude (11)
1 019 €/m²
0 €/m²
86
Aude (11)
3 215 €/m²
0 €/m²
53
Aude (11)
943 €/m²
0 €/m²
278
Tarn (81)
1 161 €/m²
1 004 €/m²
10 062
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
39
Aude (11)
1 952 €/m²
0 €/m²
75
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
76 042€
73 560€ d’achat
2 482€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Mas-Cabardès représente un coût total d'environ 76 042 €, répartis entre 73 560 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 2 482 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 534 €, et les émoluments du notaire 588 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
79 845€
73 560€ d’achat
6 285€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur 79 845 euros d'investissement. Comptez en effet 73 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 6 285 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 588 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 4 337 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 828€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Mas-Cabardès, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 750 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 km autour de Mas-Cabardès, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² s'est fortement réduit sur les 5 dernières années, passant de 1 500 € en 2018 à 613 € en 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec 51,43 % de réduction depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Mas-Cabardès se plaçait en 404e position au sein des municipalités du département de l'Aude, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 1 262 € en 2021 à 613 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Mas-Cabardès, sachez qu'en 2020, on dénombrait 18,2 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 5 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mas-Cabardès, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !