Prix du m² à
Labastide-Esparbairenque (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labastide-Esparbairenque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 019 €/m²
634 €/m² 1 404 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 5 ans, passant de 2 069 € en 2018 à 461 € en 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec -77,7 % depuis 2021. Labastide-Esparbairenque faisait partie des municipalités les moins dynamiques du département de l'Aude, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aude, Labastide-Esparbairenque compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2020, on chiffrait à 61 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de l'Aude, cette localité figurait donc au 287e rang concernant la population. On observait 82,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. Les habitants ont un âge moyen de 55 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Labastide-Esparbairenque s'élevait à 461 €. Il pouvait fluctuer entre 461 et 461 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 65,42 % en l'espace de 1 an.
À Labastide-Esparbairenque, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 478 €. En revanche, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 239 euros.
Aude (11)
504 €/m²
0 €/m²
171
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
54
Aude (11)
3 215 €/m²
0 €/m²
53
Aude (11)
605 €/m²
0 €/m²
187
Tarn (81)
1 161 €/m²
1 004 €/m²
10 062
Aude (11)
1 250 €/m²
0 €/m²
147
Aude (11)
1 952 €/m²
0 €/m²
75
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
43 593€
41 490€ d’achat
2 103€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés à Labastide-Esparbairenque se chiffre autour de 43 593 euros. Cette somme inclut 41 490 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 103 €. Ce montant se décompose en 441 € d'émoluments du notaire, 301 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
45 738€
41 490€ d’achat
4 248€ de frais
Prévoyez un investissement global de 45 738 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, comportant 41 490 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 248 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 446 € d'impôts et 441 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Labastide-Esparbairenque représentera une enveloppe d'environ 77 400 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme peut monter à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 2 600 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Labastide-Esparbairenque, et 1 550 € si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 5 ans, passant de 2 069 € en 2018 à 461 € en 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec -77,7 % depuis 2021. Labastide-Esparbairenque faisait partie des municipalités les moins dynamiques du département de l'Aude, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Labastide-Esparbairenque, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,6 % des domiciles, et qu'on dénombrait 14,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, son offre éducative et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Labastide-Esparbairenque du point de vue de l'investissement immobilier.