Prix du m² à
Roquefère (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquefère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 952 €/m²
1 626 €/m² 2 278 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Roquefère se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 824 € en 2018 à 1 244 € en 2021, puis à 2 197 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 63e rang parmi les municipalités du département de l'Aude, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Située dans l'Aude (11), Roquefère relève de la région Occitanie. En 2020, sa population était de 77 habitants, ce qui la place en 280e position à l'échelle du département de l'Aude. Il y avait 77,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,7 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 70,7 %. Les habitants ont un âge moyen de 57 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. L'immobilier rocaférais est donc plutôt stable.
En décembre 2023, à Roquefère, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 675 et 2 327 €, et s'élevait en moyenne à 2 197 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 562 € en 2022 à 2 197 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 845 € d'impôts locaux à Roquefère, ou un prorata de 422 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Aude (11)
1 019 €/m²
0 €/m²
86
Aude (11)
3 215 €/m²
0 €/m²
53
Aude (11)
605 €/m²
0 €/m²
187
Tarn (81)
1 161 €/m²
1 004 €/m²
10 062
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
157 496€
153 790€ d’achat
3 706€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Roquefère vous demandera un coût global d'environ 157 496 €. Aux 153 790 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 706 euros. Les impôts constituent 1 117 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 229 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
165 447€
153 790€ d’achat
11 657€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 70 m² est de 165 447 euros, répartis entre 153 790 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 11 657 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 229 € et les taxes pour 9 068 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 845€ d’impôts locaux
Si les 70 m² de votre maison à Roquefère vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 60 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Roquefère, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 000 euros. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera un budget d'environ 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Roquefère se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 824 € en 2018 à 1 244 € en 2021, puis à 2 197 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 63e rang parmi les municipalités du département de l'Aude, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en l'espace de 3 ans à Roquefère. Le loyer moyen au m² a grimpé de 75 %, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 51,52 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,9 % des logements, et qu'on dénombrait 20 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Roquefère.