Prix du m² à
Montaut (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 748 €/m²
1 292 €/m² 2 611 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montaut décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, avec 32,89 % de diminution depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 299e rang parmi les villes du département des Landes, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 5,98 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Landes, Montaut se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 616 habitants en 2020. À l'échelle du département des Landes, cette localité figurait ainsi en 147e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 87 % des habitants. Les maisons constituaient 97,2 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 72,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Montaut. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Montaut, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 402 € en décembre 2023, et oscillait entre 1 204 et 2 611 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 402 €/m² en 2022 à 1 402 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 607 € à Montaut. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 303 euros.
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
295
Landes (40)
1 909 €/m²
0 €/m²
873
Landes (40)
626 €/m²
0 €/m²
273
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
317
Landes (40)
1 839 €/m²
0 €/m²
502
Landes (40)
1 652 €/m²
1 992 €/m²
4 884
Landes (40)
1 870 €/m²
0 €/m²
314
En plus du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 167€
168 240€ d’achat
3 927€ de frais
À Montaut, tablez sur 172 167 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m², dont 168 240 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 927 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 222 € d'impôts et 1 344 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 864€
168 240€ d’achat
12 624€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 180 864 euros, répartis entre 168 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 624 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 920 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 344 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Montaut représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Le budget peut grimper jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des déménageurs est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 1 200 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Montaut, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montaut décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, avec 32,89 % de diminution depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 299e rang parmi les villes du département des Landes, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 5,98 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen est resté constant. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un fort recul, avec une baisse de 32,89 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Montaut, sachez qu'en 2020, il y avait 13 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 1,9 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. La dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation économique sont autant de critères à avoir en tête. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Montaut, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !