Prix du m² à
Doazit (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Doazit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 909 €/m²
1 499 €/m² 2 056 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Doazit n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 992 € en 2018 à 1 909 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec + 7,19 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 158e position au sein du département des Landes, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 150 m2
Doazit
Doazit est localisée dans les Landes, en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 856 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité figurait donc en 107e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 73,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,6 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Doazit est plutôt stable. Sur 2022, on compte 4 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Doazit était en moyenne de 1 909 €/m², et pouvait fluctuer entre 1 421 et 2 056 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 631 €/m² à 1 909 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Doazit était de 559 €. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 279 euros pour un emménagement au mois de juin.
Landes (40)
1 759 €/m²
0 €/m²
388
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
295
Landes (40)
1 636 €/m²
1 798 €/m²
4 616
Landes (40)
2 597 €/m²
0 €/m²
689
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
317
Landes (40)
1 748 €/m²
0 €/m²
644
Landes (40)
969 €/m²
505 €/m²
636
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
195
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 935€
229 080€ d’achat
4 855€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Doazit s'élève à 233 935 euros : 229 080 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 855 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 830 € d'émoluments du notaire, 1 664 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 778€
229 080€ d’achat
16 698€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 245 778 euros, dont 229 080 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 16 698 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 13 507 € d'impôts et 1 830 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Doazit va nécessiter une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Doazit, recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devrez compter un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Doazit n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 992 € en 2018 à 1 909 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec + 7,19 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 158e position au sein du département des Landes, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, avec une croissance de 80 %. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 781 € à 1 909 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Doazit, sachez qu'en 2020, il y avait 25,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,5 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, législation, santé du marché... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Doazit, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !