Prix du m² à
Saint-Léonard-en-Beauce (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léonard-en-Beauce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 272 €/m²
674 €/m² 1 817 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Léonard-en-Beauce grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 220 €/m² en 2018 à 1 208 €/m² en 2021, puis à 1 296 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait la 119e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Saint-Léonard-en-Beauce dépend du département du Loir-et-Cher. Elle se trouve dans la région Centre-Val de Loire. On estimait à 646 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 125e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88 %). Les maisons représentaient 99,7 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 80,2 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Léonard-en-Beauce.
À Saint-Léonard-en-Beauce, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 682 et 1 763 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 1 296 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 4,94 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 466 euros à Saint-Léonard-en-Beauce, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 233 €.
Loir-et-Cher (41)
1 086 €/m²
0 €/m²
436
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
451
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
30
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
74
Loir-et-Cher (41)
1 098 €/m²
0 €/m²
639
Loir-et-Cher (41)
1 514 €/m²
0 €/m²
662
Loir-et-Cher (41)
1 373 €/m²
0 €/m²
911
Loir-et-Cher (41)
1 899 €/m²
0 €/m²
469
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 253€
155 520€ d’achat
3 733€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Léonard-en-Beauce est de 159 253 euros. Tablez en effet sur 155 520 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 733 euros. Au sein de cette somme, 1 130 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 243 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 293€
155 520€ d’achat
11 773€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, vous devez compter un investissement total de 167 293 euros : 155 520 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 11 773 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 243 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 170 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Léonard-en-Beauce vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait augmenter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Comptez 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Saint-Léonard-en-Beauce, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Léonard-en-Beauce grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 220 €/m² en 2018 à 1 208 €/m² en 2021, puis à 1 296 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait la 119e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 4 €/m² par mois en 2021 à 7 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est accru de 7,28 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Léonard-en-Beauce, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'on comptait 11,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Léonard-en-Beauce !