Prix du m² à
Villeneuve-Frouville (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-Frouville et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-Frouville continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 3 ans, passant de 694 € en 2018 à 1 438 € en 2021, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec une inflation de 13,5 % entre 2019 et 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 166e position parmi les villes du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 17,43 % sur 2 ans.
Villeneuve-Frouville dépend du Loir-et-Cher (41), dans le Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 64 habitants en 2020, ce qui la place à la 248e position au niveau du département du Loir-et-Cher. On comptait 92,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 80,2 %. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Villeneuve-Frouville, en juillet 2021, une seule vente de maison a eu lieu, pour un prix de 1 438 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 392 euros à Villeneuve-Frouville, ou 196 € si vous achetiez au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
804 €/m²
0 €/m²
104
Loir-et-Cher (41)
1 514 €/m²
0 €/m²
662
Loir-et-Cher (41)
1 373 €/m²
0 €/m²
911
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 553€
172 560€ d’achat
3 993€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Villeneuve-Frouville est de 176 553 euros, comprenant 172 560 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 993 euros, qui se partagent en 1 379 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 254 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 473€
172 560€ d’achat
12 913€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 185 473 euros : 172 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 913 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 379 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 10 175 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 392€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Villeneuve-Frouville. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Villeneuve-Frouville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Villeneuve-Frouville continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 3 ans, passant de 694 € en 2018 à 1 438 € en 2021, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec une inflation de 13,5 % entre 2019 et 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 166e position parmi les villes du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 17,43 % sur 2 ans.
Sur les 4 dernières années, le loyer moyen au m² a fortement décru, passant de 5 €/mois à 4 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, avec + 539,11 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villeneuve-Frouville, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. Par ailleurs, on observait 7,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Villeneuve-Frouville.