Prix du m² à
Oucques (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oucques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 373 €/m²
769 €/m² 1 831 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Oucques La Nouvelle enregistre un rebond. Le prix moyen s'est légèrement accru depuis 2021, avec une inflation de 2,07 % sur les 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Dans le département du Loir-et-Cher, cette localité se classait en 173e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loir-et-Cher (41), Oucques La Nouvelle se trouve dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la localité comptabilisait 1 702 habitants, ce qui la place en 38e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher. On dénombrait 66,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,9 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 80,2 % des habitations. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier d'Oucques La Nouvelle subit un ralentissement, avec sur 2022 18 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2021.
À Oucques La Nouvelle, le prix d'un appartement à vendre s'élevait à 1 050 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait osciller entre 1 050 et 1 050 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² fluctuait de 672 à 1 885 €, et atteignait en moyenne 1 218 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 1,5 % depuis 1 an.
Chaque année à Oucques La Nouvelle, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 752 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 376 €.
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
275
Loir-et-Cher (41)
804 €/m²
0 €/m²
104
Loir-et-Cher (41)
1 427 €/m²
0 €/m²
138
Loir-et-Cher (41)
1 514 €/m²
0 €/m²
662
Loir-et-Cher (41)
1 272 €/m²
0 €/m²
643
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
309
Loir-et-Cher (41)
1 899 €/m²
0 €/m²
469
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
60
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
112 652€
109 620€ d’achat
3 032€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Oucques La Nouvelle nécessite un investissement global d'environ 112 652 € : 109 620 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 032 €. Ce montant se partage en 796 € de taxes, 1 360 € de débours et 876 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
118 319€
109 620€ d’achat
8 699€ de frais
Tablez sur un coût total de 118 319 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 109 620 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 8 699 euros, au sein desquels on retrouve 6 464 € d'impôts, 876 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 752€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Oucques La Nouvelle va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 250 € si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance d'Oucques La Nouvelle, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Oucques La Nouvelle enregistre un rebond. Le prix moyen s'est légèrement accru depuis 2021, avec une inflation de 2,07 % sur les 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Dans le département du Loir-et-Cher, cette localité se classait en 173e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté entre 2021 et 2023, avec une croissance de 2,07 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une diminution de 10 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Oucques La Nouvelle ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 33 % des habitants, et que les appartements représentaient 10,8 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Oucques La Nouvelle.