Prix du m² à
Mauzac-et-Grand-Castang (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mauzac-et-Grand-Castang et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 038 €/m²
1 159 €/m² 3 680 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mauzac-et-Grand-Castang ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 41,08 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant son accroissement tend à ralentir, avec une hausse de 13,1 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 215e position parmi les localités du département de la Dordogne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Mauzac-et-Grand-Castang se situe en Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population totale de 870 habitants en 2020, ce qui la place en 103e position au sein du département de la Dordogne. On notait 71,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 84,2 %. Ses habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Mauzac-et-Grand-Castang. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Mauzac-et-Grand-Castang, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 078 à 3 598 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 2 081 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 10,4 % en 1 an.
Il fallait compter en moyenne 1 070 euros de taxe foncière à Mauzac-et-Grand-Castang, ou un prorata temporis de 535 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 996 €/m²
0 €/m²
212
Dordogne (24)
1 757 €/m²
0 €/m²
398
Dordogne (24)
1 729 €/m²
769 €/m²
2 848
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
113
Dordogne (24)
1 809 €/m²
0 €/m²
452
Dordogne (24)
1 922 €/m²
0 €/m²
481
Dordogne (24)
2 346 €/m²
0 €/m²
637
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
191 507€
187 290€ d’achat
4 217€ de frais
À Mauzac-et-Grand-Castang, vous devrez prévoir un investissement total de 191 507 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces, comportant 187 290 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 217 euros, au sein desquels on retrouve 1 361 € de taxes, 1 496 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
201 190€
187 290€ d’achat
13 900€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 201 190 euros. Outre les 187 290 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 13 900 €. Cette somme se décompose en 1 496 € d'émoluments du notaire, 11 043 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 070€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Mauzac-et-Grand-Castang va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous coûtera autour de 2 250 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Mauzac-et-Grand-Castang. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, prévoyez un budget de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mauzac-et-Grand-Castang ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 41,08 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant son accroissement tend à ralentir, avec une hausse de 13,1 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 215e position parmi les localités du département de la Dordogne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué ces 3 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une augmentation de 5,37 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mauzac-et-Grand-Castang, sachez qu'en 2020, il y avait 28,5 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 1,5 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de paramètres très divers et une implantation locale. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Mauzac-et-Grand-Castang du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !