Prix du m² à
Pezuls (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pezuls et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pezuls se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 040 € en 2018 à 1 894 € en 2021, puis à 2 227 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 200e position au sein du département de la Dordogne, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,75 % sur 2 ans.
Pezuls est une municipalité de la Dordogne (24), et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population de 128 habitants, ce qui la place en 368e position parmi les localités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,5 %). Les maisons représentaient 99,1 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 84,2 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 56 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Pezuls est plutôt stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2020.
En mai 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Pezuls pouvait osciller entre 2 227 et 2 227 €/m², et s'élevait à 2 227 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 926 € en 2022 à 2 227 € en 2023.
À Pezuls, la taxe foncière moyenne atteignait 603 €, soit un prorata temporis de 301 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Dordogne (24)
2 038 €/m²
0 €/m²
887
Dordogne (24)
2 276 €/m²
0 €/m²
305
Dordogne (24)
1 810 €/m²
0 €/m²
487
Dordogne (24)
1 922 €/m²
0 €/m²
481
Dordogne (24)
2 346 €/m²
0 €/m²
637
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 677€
267 240€ d’achat
5 437€ de frais
À Pezuls, tablez sur 272 677 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m². Ce montant comprend 267 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 437 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 135 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 942 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 493€
267 240€ d’achat
19 253€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 286 493 euros, dont 267 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 253 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 15 757 € d'impôts et 2 135 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Pezuls ont besoin d'une rénovation légère ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 750 € si vous habitez dans un périmètre de 400 km autour de Pezuls, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pezuls se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 040 € en 2018 à 1 894 € en 2021, puis à 2 227 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 200e position au sein du département de la Dordogne, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,75 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 1 894 € en 2021 à 2 227 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte réduction, avec une baisse de 14,29 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pezuls, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 11,5 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Pezuls, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !