Prix du m² à
Trémolat (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trémolat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 346 €/m²
1 909 €/m² 3 162 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Trémolat n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 2 145 € en 2018 à 2 416 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec + 8,05 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 245e position au sein des villes du département de la Dordogne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Trémolat est une municipalité du département de la Dordogne. Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 630 habitants en 2020, ce qui la place en 147e position au sein du département de la Dordogne. Il y avait 79,3 % de propriétaires. 89,8 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 84,2 % du parc immobilier. Sa population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est assez stable à Trémolat. Sur 2022, on compte 16 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Trémolat, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 913 à 3 191 €/m², et qui était en moyenne de 2 416 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 393 €/m² en 2022 à 2 416 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 944 € d'impôts locaux à Trémolat, ou un prorata de 472 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 993 €/m²
0 €/m²
379
Dordogne (24)
1 757 €/m²
0 €/m²
398
Dordogne (24)
1 712 €/m²
2 508 €/m²
1 999
Dordogne (24)
2 038 €/m²
0 €/m²
887
Dordogne (24)
2 276 €/m²
0 €/m²
305
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
113
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
222 117€
217 440€ d’achat
4 677€ de frais
À Trémolat, prévoyez 222 117 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces. Outre les 217 440 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur 4 677 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 737 € d'émoluments du notaire, 1 580 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
233 358€
217 440€ d’achat
15 918€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 233 358 euros, répartis entre 217 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 918 euros. Au sein de cette somme, 1 737 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 12 821 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 944€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Trémolat. Tablez plutôt sur 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre achat. Vous devrez prévoir 1 900 € si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Trémolat, et 1 000 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Trémolat n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 2 145 € en 2018 à 2 416 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec + 8,05 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 245e position au sein des villes du département de la Dordogne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est resté constant. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une augmentation de 8,05 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Trémolat, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,7 % des habitants. De plus, 8,1 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Trémolat.