Prix du m² à
Badefols-sur-Dordogne (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Badefols-sur-Dordogne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 996 €/m²
1 610 €/m² 2 147 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Badefols-sur-Dordogne se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 639 € en 2018 à 1 157 € en 2021, puis à 1 848 € en 2023. Dans le département de la Dordogne, cette localité occupait la 65e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Badefols-sur-Dordogne
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Badefols-sur-Dordogne est située dans le département de la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 208 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 320e position au niveau du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,9 % des domiciliés. Les logements étaient uniquement des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 84,2 %. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Badefols-sur-Dordogne. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Badefols-sur-Dordogne, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 617 et 2 140 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 848 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 862 €/m² à 1 848 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 827 € à Badefols-sur-Dordogne, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 413 euros.
Dordogne (24)
1 757 €/m²
0 €/m²
398
Dordogne (24)
1 729 €/m²
769 €/m²
2 848
Dordogne (24)
2 038 €/m²
0 €/m²
887
Dordogne (24)
1 542 €/m²
0 €/m²
326
Dordogne (24)
2 696 €/m²
0 €/m²
201
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 503€
221 760€ d’achat
4 743€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Badefols-sur-Dordogne représente 226 503 €, comportant 221 760 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 743 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 772 € d'émoluments du notaire et 1 611 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 967€
221 760€ d’achat
16 207€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 237 967 euros. Aux 221 760 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 16 207 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 13 076 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 772 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 827€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Badefols-sur-Dordogne vous coûtera autour de 103 200 euros. Prévoyez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros si vous habitez à environ 100 km de distance de Badefols-sur-Dordogne. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Badefols-sur-Dordogne se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 639 € en 2018 à 1 157 € en 2021, puis à 1 848 € en 2023. Dans le département de la Dordogne, cette localité occupait la 65e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à Badefols-sur-Dordogne. Le prix moyen s'est accru de 59,72 %, tandis que le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16 % des habitants. En outre, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation économique ou encore son offre éducative. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Badefols-sur-Dordogne, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !