Prix du m² à
Calès (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Calès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 757 €/m²
919 €/m² 3 126 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Calès baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 927 €/m² en 2018 à 2 061 €/m² en 2021, puis à 1 693 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité figurait en 410e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Calès est localisée dans le département de la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 377 habitants, ce qui la place en 228e position parmi les municipalités du département de la Dordogne. 85,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 99 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 84,2 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Calès.
À Calès, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 693 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier entre 654 et 2 874 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 985 € en 2022 à 1 693 € en 2023.
À Calès, le montant moyen de la taxe foncière était de 886 €. Toutefois, le prorata à régler atteignait 443 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 996 €/m²
0 €/m²
212
Dordogne (24)
1 712 €/m²
2 508 €/m²
1 999
Dordogne (24)
2 038 €/m²
0 €/m²
887
Dordogne (24)
1 542 €/m²
0 €/m²
326
Dordogne (24)
2 346 €/m²
0 €/m²
637
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 619€
203 160€ d’achat
4 459€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Calès, prévoyez 207 619 € d'investissement. Tablez en effet sur 203 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 459 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 476 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 623 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 122€
203 160€ d’achat
14 962€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 218 122 euros, comportant en moyenne 203 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 962 €. Au sein de ce chiffre, 11 979 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 623 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 886€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre future maison à Calès ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Calès, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Calès baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 927 €/m² en 2018 à 2 061 €/m² en 2021, puis à 1 693 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité figurait en 410e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte baisse depuis 2021 à Calès. Le prix moyen a enregistré une diminution de 17,86 %, tandis que le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Toutefois, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 14 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 0,7 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Calès.