Prix du m² à
Pressignac-Vicq (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pressignac-Vicq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 809 €/m²
1 368 €/m² 2 794 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Pressignac-Vicq continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec + 46,12 % depuis 2018, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec une inflation de 10,1 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité figurait au 227e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne, Pressignac-Vicq fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population totale de 435 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc au 204e rang à l'échelle du département de la Dordogne. On comptait 79,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,9 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 84,2 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Pressignac-Vicq. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Pressignac-Vicq, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 1 144 à 2 568 €/m². Elle s'élevait à 1 809 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 826 € à 1 809 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Pressignac-Vicq était de 731 euros. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 365 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Dordogne (24)
2 630 €/m²
0 €/m²
355
Dordogne (24)
2 167 €/m²
0 €/m²
346
Dordogne (24)
1 729 €/m²
769 €/m²
2 848
Dordogne (24)
2 038 €/m²
0 €/m²
887
Dordogne (24)
2 496 €/m²
0 €/m²
145
Dordogne (24)
1 922 €/m²
0 €/m²
481
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 752€
217 080€ d’achat
4 672€ de frais
À Pressignac-Vicq, tablez sur un investissement total de 221 752 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 217 080 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 672 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 577 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 734 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 974€
217 080€ d’achat
15 894€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 232 974 euros, comprenant 217 080 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 894 euros, qui se décomposent en 1 734 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 12 800 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 731€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Pressignac-Vicq. L'enveloppe pourrait aller jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des déménageurs dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Comptez 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Pressignac-Vicq, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pressignac-Vicq continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec + 46,12 % depuis 2018, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec une inflation de 10,1 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité figurait au 227e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2 ans, passant de 1 643 € en 2021 à 1 809 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement réduit, avec -14,29 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Pressignac-Vicq ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,4 % du parc immobilier, et que 20,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Pressignac-Vicq en termes d'investissement immobilier.