Prix du m² à
Maux (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
764 €/m²
498 €/m² 1 030 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 5 ans, passant de 850 € en 2018 à 431 € en 2023, et son recul a tendance à s'intensifier avec une chute de 34,5 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, Maux occupait le 275e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Maux est une municipalité de la Nièvre (58). Elle relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on estimait à 145 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 181e position au sein des municipalités du département de la Nièvre. On comptait 75,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,1 % des habitations. Ses habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, à Maux, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 431 et 431 €/m², et était en moyenne de 431 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 859 € en 2022 à 431 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 316 € à Maux, ou 158 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
149
Nièvre (58)
1 563 €/m²
0 €/m²
77
Nièvre (58)
1 477 €/m²
0 €/m²
239
Nièvre (58)
917 €/m²
0 €/m²
1 478
Nièvre (58)
791 €/m²
0 €/m²
238
Nièvre (58)
1 311 €/m²
0 €/m²
193
Nièvre (58)
612 €/m²
0 €/m²
181
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
54 006€
51 720€ d’achat
2 286€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Maux s'élève à 54 006 €, dont 51 720 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 286 €, dont 550 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 376 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
56 680€
51 720€ d’achat
4 960€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur un coût total de 56 680 euros : 51 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 960 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 3 050 €, et les émoluments du notaire 550 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 316€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Maux vous coûtera autour de 103 200 €. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût additionnel. Vous devrez prévoir 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Maux, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 5 ans, passant de 850 € en 2018 à 431 € en 2023, et son recul a tendance à s'intensifier avec une chute de 34,5 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, Maux occupait le 275e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant entre 2020 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, passant de 1 658 € à 431 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Maux, sachez qu'en 2020, 0,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 24,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Maux.