Prix du m² à
Saint-Péreuse (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Péreuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
791 €/m²
375 €/m² 1 832 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Péreuse se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 787 €/m² en 2019 à 541 €/m² en 2021, puis à 813 €/m² en 2023. Au niveau du département de la Nièvre, cette localité occupait le 58e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 17,94 % sur 2 ans.
Saint-Péreuse relève de la Nièvre (58). Elle compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité recensait 209 habitants en 2020, ce qui la place en 148e position à l'échelle du département de la Nièvre. Les propriétaires représentaient 76,9 % des habitants. Les maisons représentaient 98,1 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. L'âge moyen de la population s'élève à 54 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Saint-Péreuse, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 416 et 1 498 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 813 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 69,73 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 490 euros à Saint-Péreuse, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 245 €.
Nièvre (58)
1 563 €/m²
0 €/m²
77
Nièvre (58)
860 €/m²
0 €/m²
172
Nièvre (58)
1 289 €/m²
0 €/m²
181
Nièvre (58)
764 €/m²
0 €/m²
140
Nièvre (58)
1 311 €/m²
0 €/m²
193
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
100 408€
97 560€ d’achat
2 848€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Péreuse, comptez un investissement global de 100 408 euros. Ce chiffre comprend 97 560 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 2 848 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 780 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 709 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
105 452€
97 560€ d’achat
7 892€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 105 452 euros, répartis entre 97 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 892 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 5 752 € et les émoluments du notaire pour 780 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Péreuse vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant peut augmenter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service est habituellement de 2 650 euros si vous êtes à environ 900 km de distance de Saint-Péreuse, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Péreuse se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 787 €/m² en 2019 à 541 €/m² en 2021, puis à 813 €/m² en 2023. Au niveau du département de la Nièvre, cette localité occupait le 58e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 17,94 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen s'est fortement réduit, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte croissance, avec + 50,28 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Péreuse, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,9 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Péreuse, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !