Prix du m² à
Tamnay-en-Bazois (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tamnay-en-Bazois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
612 €/m²
441 €/m² 1 117 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Tamnay-en-Bazois diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 760 € en 2021 à 725 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Nièvre, cette localité occupait la 209e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Tamnay-en-Bazois est localisée dans le département de la Nièvre, en Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 159 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 172e position parmi les municipalités du département de la Nièvre. On comptait 76,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,1 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Tamnay-en-Bazois.
À Tamnay-en-Bazois, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 365 et 1 141 €/m², et était en moyenne de 725 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 539 € en 2022 à 725 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 346 € à Tamnay-en-Bazois. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 173 euros.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
149
Nièvre (58)
659 €/m²
0 €/m²
911
Nièvre (58)
1 563 €/m²
0 €/m²
77
Nièvre (58)
764 €/m²
0 €/m²
140
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
25
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
89 687€
87 000€ d’achat
2 687€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² neuve à Tamnay-en-Bazois, tablez sur 89 687 € d'investissement, dont en moyenne 87 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 687 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 695 € d'émoluments du notaire et 632 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
94 185€
87 000€ d’achat
7 185€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 94 185 euros. Cette somme comprend 87 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 185 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 5 130 €, les émoluments du notaire pour 695 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 346€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Tamnay-en-Bazois, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devrez compter un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tamnay-en-Bazois diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 760 € en 2021 à 725 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Nièvre, cette localité occupait la 209e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec 20 % d'augmentation. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère chute, passant de 760 € à 725 €.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Tamnay-en-Bazois, sachez qu'on notait 21,2 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 3 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Tamnay-en-Bazois !