Prix du m² à
Brinay (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brinay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement chuté ces 5 dernières années, avec une baisse de 56,56 % entre 2018 et 2023, et sa diminution tend à s'intensifier avec 31,43 % de réduction depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Brinay occupait la 267e position dans le département de la Nièvre, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 14,31 % sur 2 ans.
Brinay se situe dans le département de la Nièvre, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population s'élevait à 144 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc au 182e rang à l'échelle du département de la Nièvre. On dénombrait 63,4 % de propriétaires. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. L'âge moyen de ses habitants est de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021. L'immobilier de Brinay est donc plutôt stable.
À Brinay, en aout 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 493 à 493 €/m². Il atteignait 493 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu un recul de 32,47 % depuis 2022.
À Brinay, le montant moyen des impôts locaux était de 347 €. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer atteignait 173 euros.
Nièvre (58)
986 €/m²
0 €/m²
395
Nièvre (58)
1 188 €/m²
0 €/m²
301
Nièvre (58)
659 €/m²
0 €/m²
911
Nièvre (58)
1 477 €/m²
0 €/m²
239
Nièvre (58)
764 €/m²
0 €/m²
140
Nièvre (58)
612 €/m²
0 €/m²
181
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
46 524€
44 370€ d’achat
2 154€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Brinay représente 46 524 €. Comptez en effet 44 370 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 2 154 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 472 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 322 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
48 818€
44 370€ d’achat
4 448€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces s'élève à 48 818 euros, répartis entre 44 370 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 448 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 472 €, les taxes pour 2 616 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 347€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking des 4 pièces de votre maison à Brinay, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 200 km de distance de Brinay, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous coûtera autour de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté ces 5 dernières années, avec une baisse de 56,56 % entre 2018 et 2023, et sa diminution tend à s'intensifier avec 31,43 % de réduction depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Brinay occupait la 267e position dans le département de la Nièvre, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 14,31 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté en l'espace de 2 ans à Brinay. Le prix moyen a enregistré une réduction de 31,43 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une chute de 11,11 %.
Cependant, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 36,6 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Brinay sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !