Prix du m² à
Sermages (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sermages et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 311 €/m²
1 311 €/m² 1 311 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sermages se remet à décroître. Le prix moyen a enregistré une réduction de 8,83 % depuis 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 197e rang au sein du département de la Nièvre, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 14,97 % sur 1 an.
Sermages relève de la Nièvre (58). Elle se situe en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 191 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 154e position parmi les municipalités du département de la Nièvre. Les propriétaires constituaient 87,6 % des habitants. Les maisons constituaient 99 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 78,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 50 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Sermages, avec sur 2022 4 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Sermages, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 311 €. Il pouvait fluctuer de 1 311 à 1 311 €.
À Sermages, les impôts locaux moyens étaient de 434 €, soit un prorata temporis de 217 euros pour un emménagement en juin.
Nièvre (58)
860 €/m²
0 €/m²
172
Nièvre (58)
764 €/m²
0 €/m²
140
Nièvre (58)
917 €/m²
0 €/m²
1 478
Nièvre (58)
1 229 €/m²
0 €/m²
213
Nièvre (58)
1 107 €/m²
0 €/m²
387
Nièvre (58)
791 €/m²
0 €/m²
238
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 080€
157 320€ d’achat
3 760€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Sermages s'élève à 161 080 euros, répartis entre 157 320 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 760 €. Au sein de ce montant, 1 143 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 257 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 213€
157 320€ d’achat
11 893€ de frais
Vous devrez tabler sur 169 213 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont 157 320 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 11 893 euros, dont 9 276 € d'impôts, 1 257 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Sermages va avoir besoin d'une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous reviendra à environ 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Sermages. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devrez prévoir un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sermages se remet à décroître. Le prix moyen a enregistré une réduction de 8,83 % depuis 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 197e rang au sein du département de la Nièvre, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 14,97 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression depuis 2019 à Sermages. Le prix au m² moyen a connu une hausse de 78,37 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une croissance de 25 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,5 % des logements. De plus, on comptait 11,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sermages !