Prix du m² à
Maury (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maury et estimez votre bien au bon prix !
Maison
825 €/m²
453 €/m² 1 569 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Maury décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 401 € en 2021 à 824 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
Maury est située dans les Pyrénées-Orientales. Elle relève de la région Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 789 habitants, ce qui la place au 93e rang au sein du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,2 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 56,1 %. La moyenne d'âge de la population atteint 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Maury avec 19 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, à Maury, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 394 à 1 559 €/m², et qui s'élevait à 824 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 963 € en 2022 à 824 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 741 € à Maury. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer s'élevait à 370 euros.
Aude (11)
2 108 €/m²
0 €/m²
129
Aude (11)
1 301 €/m²
0 €/m²
148
Pyrénées-Orientales (66)
1 671 €/m²
0 €/m²
2 041
Pyrénées-Orientales (66)
1 133 €/m²
2 242 €/m²
1 037
Pyrénées-Orientales (66)
1 872 €/m²
0 €/m²
135
Pyrénées-Orientales (66)
2 115 €/m²
0 €/m²
105
Pyrénées-Orientales (66)
1 188 €/m²
0 €/m²
159
Pyrénées-Orientales (66)
1 038 €/m²
1 177 €/m²
1 812
Pyrénées-Orientales (66)
1 734 €/m²
2 222 €/m²
877
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devez aussi inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
76 651€
74 160€ d’achat
2 491€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Maury s'élève à 76 651 €, comportant 74 160 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 491 €, qui se partagent en 539 € de taxes, 593 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
80 485€
74 160€ d’achat
6 325€ de frais
Prévoyez un coût global de 80 485 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 5 pièces, dont en moyenne 74 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 325 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 4 373 € d'impôts et 593 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 741€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Maury vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Maury. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous reviendra à environ 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Maury décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 401 € en 2021 à 824 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru en 2 ans à Maury. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 41,18 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une baisse de 20 %.
Vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23,8 % des habitants, et que 5,6 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Maury.