Prix du m² à
Tautavel (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tautavel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 734 €/m²
1 000 €/m² 2 861 €/m²
Appartement
2 222 €/m²
2 222 €/m² 2 222 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Tautavel n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 73,86 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec une progression de 5,78 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 139e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 11,37 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 95 m2
Tautavel
Située dans le département des Pyrénées-Orientales (66), Tautavel se trouve en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 854 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait ainsi la 91e position en ce qui concerne la population. On comptait 55,7 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (79,6 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 56,1 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Avec 22 biens vendus sur 2022 (soit 13 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est en bonne santé à Tautavel.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Tautavel s'élevait à 1 975 €/m². Il variait de 1 000 à 2 828 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 520 € en 2022 à 1 975 € en 2023.
À Tautavel, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 609 €. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à payer était alors de 304 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
1 674 €/m²
0 €/m²
907
Aude (11)
2 108 €/m²
0 €/m²
129
Pyrénées-Orientales (66)
2 170 €/m²
1 419 €/m²
3 420
Pyrénées-Orientales (66)
1 671 €/m²
0 €/m²
2 041
Pyrénées-Orientales (66)
825 €/m²
0 €/m²
802
Aude (11)
667 €/m²
0 €/m²
124
Aude (11)
1 222 €/m²
0 €/m²
538
Pyrénées-Orientales (66)
1 214 €/m²
0 €/m²
609
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
181 822€
177 750€ d’achat
4 072€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Tautavel, vous devez tabler sur un investissement global de 181 822 €, répartis entre 177 750 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 072 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 292 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 420 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
191 011€
177 750€ d’achat
13 261€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 191 011 euros, comportant 177 750 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 13 261 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 10 481 € d'impôts et 1 420 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Tautavel vont nécessiter une rénovation complète, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 900 € si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Tautavel, et 1 900 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tautavel n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 73,86 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec une progression de 5,78 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 139e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 11,37 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, avec une réduction de 47,06 % depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, est passé de 1 867 €/m² à 1 975 €/m².
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Tautavel ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 43,9 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 15,4 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Tautavel du point de vue de l'investissement immobilier.