Prix du m² à
Latour-de-France (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Latour-de-France et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 133 €/m²
568 €/m² 2 551 €/m²
Appartement
2 242 €/m²
1 430 €/m² 3 053 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Latour-de-France augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 957 € en 2018 à 679 € en 2021, puis à 1 179 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 22e position dans le département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Pyrénées-Orientales (66), Latour-de-France relève de la région Occitanie. En 2020, sa population totale atteignait 1 043 habitants, ce qui la place au 84e rang au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,6 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (90 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 56,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 21 biens ont été vendus, soit +7 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Latour-de-France est donc en bonne santé.
Les appartements à vendre à Latour-de-France avaient un prix qui pouvait varier entre 1 228 et 1 228 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 228 €/m². Le prix moyen d'un appartement a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 950 €/m² en 2022 à 1 228 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 130 €, et celui-ci oscillait de 660 à 3 072 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 130 € à 1 130 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 660 euros à Latour-de-France, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 330 €.
Pyrénées-Orientales (66)
1 063 €/m²
0 €/m²
264
Pyrénées-Orientales (66)
1 671 €/m²
0 €/m²
2 041
Pyrénées-Orientales (66)
825 €/m²
0 €/m²
802
Pyrénées-Orientales (66)
1 428 €/m²
1 300 €/m²
337
Pyrénées-Orientales (66)
2 115 €/m²
0 €/m²
105
Pyrénées-Orientales (66)
1 188 €/m²
0 €/m²
159
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
104 612€
101 700€ d’achat
2 912€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Latour-de-France, vous devez compter un investissement total de 104 612 €, incluant 101 700 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 912 euros, dont 739 € d'impôts, 813 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
109 869€
101 700€ d’achat
8 169€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 109 869 euros : 101 700 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 8 169 €. Au sein de ce montant, 5 997 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 813 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 660€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Latour-de-France. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait atteindre 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Latour-de-France, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 250 euros. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Latour-de-France augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 957 € en 2018 à 679 € en 2021, puis à 1 179 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 22e position dans le département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Latour-de-France. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 73,64 %, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 55,56 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 8,6 % des logements. En outre, on comptabilisait 26,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de paramètres très divers. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Latour-de-France du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !