Prix du m² à
Cucugnan (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cucugnan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 108 €/m²
402 €/m² 3 351 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cucugnan repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 820 € en 2018 à 1 207 € en 2022, puis à 2 002 € en 2023. Au sein du département de l'Aude, cette municipalité se classait en 67e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,77 % sur 1 an.
Cucugnan est localisée dans l'Aude. Elle dépend de la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 113 habitants. Concernant la population, cette municipalité se classait ainsi en 256e position au niveau du département de l'Aude. Il y avait 63,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 70,7 % des logements disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Cucugnan est plutôt stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Cucugnan, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 002 € en novembre 2023. Il variait entre 408 et 2 805 €.
Si vous achetiez en milieu d'année à Cucugnan, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 327 €, contre 655 euros pour une année complète.
Aude (11)
1 301 €/m²
0 €/m²
148
Pyrénées-Orientales (66)
825 €/m²
0 €/m²
802
Aude (11)
1 132 €/m²
0 €/m²
47
Aude (11)
667 €/m²
0 €/m²
124
Aude (11)
1 222 €/m²
0 €/m²
538
Pyrénées-Orientales (66)
1 734 €/m²
2 222 €/m²
877
Outre le prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
245 265€
240 240€ d’achat
5 025€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² neuve à Cucugnan, vous devez prévoir un investissement global de 245 265 euros. En dehors des 240 240 € pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 5 025 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 920 €, les taxes pour 1 746 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
257 685€
240 240€ d’achat
17 445€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces s'élève à 257 685 euros, répartis entre 240 240 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 17 445 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 14 165 € d'impôts et 1 920 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Cucugnan représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas excéder 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Cucugnan, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Cucugnan repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 820 € en 2018 à 1 207 € en 2022, puis à 2 002 € en 2023. Au sein du département de l'Aude, cette municipalité se classait en 67e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,77 % sur 1 an.
Ces 3 dernières années, le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement, passant de 1 521 € à 2 002 €. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Cucugnan ? Sachez qu'on remarquait 34,4 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 6 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. La dynamique de son marché et son offre culturelle, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cucugnan.