Prix du m² à
Duilhac-sous-Peyrepertuse (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Duilhac-sous-Peyrepertuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 301 €/m²
500 €/m² 2 217 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Duilhac-sous-Peyrepertuse enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 050 € en 2018 à 873 € en 2021, puis à 1 098 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 139e rang au sein des municipalités du département de l'Aude, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aude (11), Duilhac-sous-Peyrepertuse relève de la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité comptait 148 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc à la 233e position au sein du département de l'Aude. On remarquait 72,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 70,7 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Duilhac-sous-Peyrepertuse est assez stable. Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 098 € à Duilhac-sous-Peyrepertuse, et pouvait varier de 500 à 2 217 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 26,79 %.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Duilhac-sous-Peyrepertuse, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 273 €, contre 547 euros pour une année complète.
Aude (11)
2 108 €/m²
0 €/m²
129
Pyrénées-Orientales (66)
825 €/m²
0 €/m²
802
Aude (11)
1 132 €/m²
0 €/m²
47
Aude (11)
667 €/m²
0 €/m²
124
Aude (11)
1 397 €/m²
0 €/m²
88
Pyrénées-Orientales (66)
1 038 €/m²
1 177 €/m²
1 812
Aude (11)
881 €/m²
0 €/m²
130
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
101 688€
98 820€ d’achat
2 868€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans le neuf à Duilhac-sous-Peyrepertuse, tablez sur 101 688 euros d'investissement. Ce chiffre inclut 98 820 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 868 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 718 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 790 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
106 796€
98 820€ d’achat
7 976€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 106 796 euros, comportant 98 820 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 7 976 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 790 € d'émoluments du notaire et 5 827 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Duilhac-sous-Peyrepertuse représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Un budget d'environ 44 100 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Duilhac-sous-Peyrepertuse, et 1 000 euros si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Duilhac-sous-Peyrepertuse enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 050 € en 2018 à 873 € en 2021, puis à 1 098 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 139e rang au sein des municipalités du département de l'Aude, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
En 4 ans, le prix moyen au m² a connu une légère croissance, passant de 1 050 € à 1 098 €. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec une hausse de 125 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Duilhac-sous-Peyrepertuse, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 27,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 2 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, la dynamique de son marché et son offre culturelle, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Duilhac-sous-Peyrepertuse.