Prix du m² à
Planèzes (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Planèzes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 115 €/m²
1 828 €/m² 2 401 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Planèzes poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, avec 85,85 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 0,57 % depuis 2021. Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait le 152e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 11,37 % sur 2 ans.
Planèzes fait partie du département des Pyrénées-Orientales, et est localisée en Occitanie. Sa population se chiffrait à 90 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi au 175e rang au sein du département des Pyrénées-Orientales. Il y avait 71,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. La population a une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Planèzes est plutôt stable puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
Les maisons à vendre à Planèzes avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 828 et 2 401 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 2 115 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 589 €/m² à 2 115 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Planèzes s'élevait à 475 euros. Cependant, si vous achetiez au mois de juin le prorata à régler atteignait 237 €.
Pyrénées-Orientales (66)
1 063 €/m²
0 €/m²
264
Pyrénées-Orientales (66)
1 133 €/m²
2 242 €/m²
1 037
Pyrénées-Orientales (66)
825 €/m²
0 €/m²
802
Pyrénées-Orientales (66)
1 188 €/m²
0 €/m²
159
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 032€
253 800€ d’achat
5 232€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Planèzes nécessite un investissement total d'environ 259 032 euros, dont en moyenne 253 800 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 232 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 028 €, et les impôts 1 844 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 153€
253 800€ d’achat
18 353€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 272 153 euros. Aux 253 800 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 18 353 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 028 €, les taxes pour 14 965 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 475€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Planèzes. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Planèzes, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Planèzes poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, avec 85,85 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 0,57 % depuis 2021. Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait le 152e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 11,37 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé depuis 2021 à Planèzes. Le loyer moyen au m² a connu une diminution de 37,5 %, pendant que le prix moyen passait de 2 581 €/m² à 2 115 €/m².
Cependant, si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 28,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 5,3 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Planèzes sur le plan de l'investissement immobilier.