Prix du m² à
Lesquerde (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lesquerde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 872 €/m²
991 €/m² 2 717 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Lesquerde ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 102,38 % en 5 ans, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec + 17,22 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 94e position au sein du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Située dans le département des Pyrénées-Orientales, Lesquerde se trouve dans la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 139 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité se plaçait donc en 157e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 56,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 53 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Lesquerde avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
À Lesquerde, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 872 €, et pouvait osciller de 991 à 2 717 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 847 €/m² en 2022 à 1 872 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 342 euros à Lesquerde, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 171 €.
Pyrénées-Orientales (66)
1 402 €/m²
0 €/m²
97
Pyrénées-Orientales (66)
825 €/m²
0 €/m²
802
Pyrénées-Orientales (66)
1 188 €/m²
0 €/m²
159
Pyrénées-Orientales (66)
1 042 €/m²
0 €/m²
122
Pyrénées-Orientales (66)
435 €/m²
0 €/m²
58
Pyrénées-Orientales (66)
1 038 €/m²
1 177 €/m²
1 812
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
172 410€
168 480€ d’achat
3 930€ de frais
À Lesquerde, vous devrez compter un investissement global de 172 410 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m², comprenant 168 480 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 930 euros, dont 1 224 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 346 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
181 120€
168 480€ d’achat
12 640€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 181 120 euros, répartis entre 168 480 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 12 640 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 9 934 € d'impôts et 1 346 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 342€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Lesquerde, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Lesquerde, et 2 100 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lesquerde ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 102,38 % en 5 ans, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec + 17,22 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 94e position au sein du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023, avec une progression de 17,22 % ces 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement chuté, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Lesquerde, sachez qu'en 2020, 7,9 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 18,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lesquerde.