Prix du m² à
Saint-Étienne-de-Maurs (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-de-Maurs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 288 €/m²
255 €/m² 1 847 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 5 ans, avec 37,4 % de diminution entre 2018 et 2023, cependant sa chute a tendance à s'atténuer, avec un recul de 14 % ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département du Cantal, Saint-Étienne-de-Maurs figurait au 187e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 16,83 % sur 2 ans.
Saint-Étienne-de-Maurs est située dans l'agglomération de Maurs. Elle relève du département du Cantal, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptait 782 habitants. Parmi les localités du département du Cantal, cette municipalité figurait ainsi en 41e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 83,1 % des habitants. Les maisons constituaient 96,4 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants est de 49 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Saint-Étienne-de-Maurs est plutôt stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Saint-Étienne-de-Maurs, le prix moyen d'une maison à vendre était de 909 €/m² en décembre 2023. Il variait de 252 à 2 098 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 10,44 % entre 2022 et 2023.
À Saint-Étienne-de-Maurs, la taxe foncière moyenne était de 719 €. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata à payer atteignait 359 euros.
Cantal (15)
1 339 €/m²
0 €/m²
623
Cantal (15)
1 494 €/m²
0 €/m²
353
Cantal (15)
869 €/m²
0 €/m²
2 170
Cantal (15)
1 807 €/m²
0 €/m²
318
Cantal (15)
1 598 €/m²
0 €/m²
498
Cantal (15)
2 368 €/m²
0 €/m²
123
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
84 418€
81 810€ d’achat
2 608€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Étienne-de-Maurs représente 84 418 euros. Prévoyez en effet 81 810 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 608 euros. Les taxes constituent 594 € de ce montant, les émoluments du notaire 654 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
88 647€
81 810€ d’achat
6 837€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 88 647 euros, comportant en moyenne 81 810 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 6 837 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 654 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 4 824 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 719€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Étienne-de-Maurs. Le budget pourrait se monter à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Saint-Étienne-de-Maurs. Un déménagement sur une distance de 500 km vous coûtera autour de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 5 ans, avec 37,4 % de diminution entre 2018 et 2023, cependant sa chute a tendance à s'atténuer, avec un recul de 14 % ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département du Cantal, Saint-Étienne-de-Maurs figurait au 187e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 16,83 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, avec 14 % de réduction. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte inflation, passant de 7 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Étienne-de-Maurs, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,6 % des logements, et que 16,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux critères et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Étienne-de-Maurs.