Prix du m² à
Saint-Constant (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Constant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 598 €/m²
592 €/m² 2 001 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Constant-Fournoulès connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 009 € en 2018 à 675 € en 2021, puis à 1 133 € en 2023. Au sein du département du Cantal, cette municipalité occupait la 45e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 16,83 % sur 2 ans.
Saint-Constant-Fournoulès relève du département du Cantal, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 574 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 56e rang dans le département du Cantal. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75,6 % des logements. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 50 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Constant-Fournoulès. Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Constant-Fournoulès, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 133 €/m², et pouvait osciller de 530 à 1 797 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 266 € en 2022 à 1 133 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 517 euros à Saint-Constant-Fournoulès, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 258 €.
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
125
Cantal (15)
1 672 €/m²
0 €/m²
108
Cantal (15)
1 494 €/m²
0 €/m²
353
Cantal (15)
869 €/m²
0 €/m²
2 170
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
327
Cantal (15)
1 288 €/m²
0 €/m²
783
Aveyron (12)
1 378 €/m²
0 €/m²
561
Cantal (15)
1 945 €/m²
0 €/m²
365
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 394€
135 960€ d’achat
3 434€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Constant-Fournoulès se chiffre autour de 139 394 €, comprenant 135 960 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 434 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 988 € d'impôts et 1 086 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 423€
135 960€ d’achat
10 463€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez 146 423 euros d'investissement, répartis entre 135 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 10 463 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 8 017 € et les émoluments du notaire pour 1 086 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Constant-Fournoulès, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Saint-Constant-Fournoulès, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Constant-Fournoulès connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 009 € en 2018 à 675 € en 2021, puis à 1 133 € en 2023. Au sein du département du Cantal, cette municipalité occupait la 45e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 16,83 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation, avec une hausse de 67,85 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 12 €/mois à 5 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Constant-Fournoulès, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 13,2 % des habitants. De plus, 4,4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Constant-Fournoulès sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !