Prix du m² à
Les Salles-Lavauguyon (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Salles-Lavauguyon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 173 €/m²
805 €/m² 1 612 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Salles-Lavauguyon continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 663 € en 2018 à 1 173 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 40,31 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 38e rang au sein des villes du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 14,18 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Vienne, Les Salles-Lavauguyon est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 145 habitants, ce qui la place au 172e rang au sein des localités du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93,5 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 66,1 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier connaît un ralentissement aux Salles-Lavauguyon puisqu'on recense 4 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, aux Salles-Lavauguyon, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 806 à 1 612 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 173 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 934 €/m² en 2022 à 1 173 €/m² en 2023.
Aux Salles-Lavauguyon, les impôts locaux moyens étaient de 471 euros, soit un prorata temporis de 235 € si vous achetiez en juin.
Haute-Vienne (87)
1 256 €/m²
1 247 €/m²
337
Haute-Vienne (87)
983 €/m²
0 €/m²
398
Charente (16)
764 €/m²
0 €/m²
394
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
61
Charente (16)
1 746 €/m²
0 €/m²
97
Haute-Vienne (87)
608 €/m²
0 €/m²
212
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 267€
140 760€ d’achat
3 507€ de frais
L'achat d'une maison neuve aux Salles-Lavauguyon vous demandera un coût global d'environ 144 267 €. Cette somme comprend 140 760 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que 3 507 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 125 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 023 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 544€
140 760€ d’achat
10 784€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 151 544 euros, incluant 140 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 784 euros, qui se décomposent en 1 125 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 300 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison aux Salles-Lavauguyon. Le budget ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 400 kilomètres autour des Salles-Lavauguyon, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier aux Salles-Lavauguyon continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 663 € en 2018 à 1 173 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 40,31 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 38e rang au sein des villes du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 14,18 % sur 2 ans.
En 5 ans, le prix moyen a enregistré une forte progression, passant de 663 €/m² à 1 173 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier aux Salles-Lavauguyon ? Sachez qu'en 2020, 11,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 5,9 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité des Salles-Lavauguyon du point de vue de l'investissement immobilier.