Prix du m² à
Mouzon (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mouzon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 062 €/m²
390 €/m² 1 424 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction sur les 5 dernières années, passant de 909 € en 2018 à 567 € en 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec une diminution de 35,86 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Mouzon figurait en 319e position au sein des localités du département de la Charente, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente, Mouzon se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptabilisait 136 habitants, ce qui la place au 280e rang au sein des localités du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,1 %). Les maisons constituaient 98,2 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 52 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier se porte bien à Mouzon, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2021.
À Mouzon, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 213 à 921 €, et qui s'élevait à 567 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 903 € en 2022 à 567 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 389 € à Mouzon, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 194 euros.
Charente (16)
1 407 €/m²
0 €/m²
408
Charente (16)
1 409 €/m²
0 €/m²
342
Charente (16)
911 €/m²
0 €/m²
184
Charente (16)
764 €/m²
0 €/m²
394
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
53 304€
51 030€ d’achat
2 274€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Mouzon nécessite un investissement total d'environ 53 304 euros, comprenant 51 030 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 274 euros, au sein desquels on retrouve 543 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 371 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
55 942€
51 030€ d’achat
4 912€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 55 942 euros, répartis entre 51 030 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 912 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 3 009 € de cette somme, les émoluments du notaire 543 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 389€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Mouzon vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation complète, ce montant pourrait augmenter jusqu'à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 300 km autour de Mouzon, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction sur les 5 dernières années, passant de 909 € en 2018 à 567 € en 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec une diminution de 35,86 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Mouzon figurait en 319e position au sein des localités du département de la Charente, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable sur les 4 dernières années. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu un fort recul, avec 22,01 % de diminution.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Mouzon, sachez qu'en 2020, 0,9 % des logements étaient des appartements. De plus, on dénombrait 10,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux éléments et une implantation locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Mouzon sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !