Prix du m² à
Sauvagnac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauvagnac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Sauvagnac grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 470 € en 2021 à 804 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité figurait à la 56e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Sauvagnac relève du département de la Charente. Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 66 habitants en 2020, ce qui la place en 310e position au sein des localités du département de la Charente. On observait 79,3 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 82,7 %. Sa population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Sauvagnac est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2021, on observe -2 ventes par rapport 2020.
À Sauvagnac, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 804 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier de 804 à 804 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 429 € à Sauvagnac. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer s'élevait à 214 euros.
Charente (16)
1 409 €/m²
0 €/m²
342
Haute-Vienne (87)
1 173 €/m²
0 €/m²
155
Haute-Vienne (87)
983 €/m²
0 €/m²
398
Charente (16)
764 €/m²
0 €/m²
394
Charente (16)
579 €/m²
0 €/m²
266
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
99 312€
96 480€ d’achat
2 832€ de frais
À Sauvagnac, tablez sur 99 312 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 96 480 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 2 832 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 701 € de taxes et 771 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
104 300€
96 480€ d’achat
7 820€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 104 300 euros : 96 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 820 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 771 € d'émoluments du notaire et 5 689 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Sauvagnac, comptez un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Sauvagnac. Un déménagement sur une distance de 800 km vous reviendra à environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Sauvagnac grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 470 € en 2021 à 804 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité figurait à la 56e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Sauvagnac, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements, et qu'on dénombrait 20,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Sauvagnac du point de vue de l'investissement immobilier.