Prix du m² à
Le Fréchet (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Fréchet et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Fréchet n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 80,64 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 51,47 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville occupait la 91e position dans le département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 7,51 % sur 2 ans.
Le Fréchet se trouve dans le département de la Haute-Garonne. Il relève de la région d'Occitanie. La municipalité comptait 103 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette ville figurait ainsi en 407e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,1 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Les maisons à vendre au Fréchet avaient un prix qui pouvait varier de 879 à 2 628 €/m² en avril 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 754 €/m².
Au Fréchet, les impôts locaux moyens étaient de 501 €. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 250 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
680 €/m²
0 €/m²
324
Haute-Garonne (31)
1 511 €/m²
1 351 €/m²
1 201
Haute-Garonne (31)
2 222 €/m²
0 €/m²
234
Haute-Garonne (31)
1 670 €/m²
0 €/m²
1 106
Haute-Garonne (31)
1 119 €/m²
0 €/m²
445
Haute-Garonne (31)
1 380 €/m²
0 €/m²
221
Haute-Garonne (31)
1 386 €/m²
1 793 €/m²
2 328
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
197 243€
192 940€ d’achat
4 303€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve au Fréchet représente un coût global d'environ 197 243 €. Outre les 192 940 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 4 303 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 402 €, les émoluments du notaire pour 1 542 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
207 218€
192 940€ d’achat
14 278€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 110 mètres carrés se chiffre autour de 207 218 euros, répartis entre 192 940 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 14 278 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 11 376 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 542 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
132 000€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 26 400 euros pour un relooking de votre maison de 4 pièces au Fréchet. Pour une rénovation lourde, ce chiffre sera plutôt de 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km du Fréchet, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier au Fréchet n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 80,64 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 51,47 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville occupait la 91e position dans le département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 7,51 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au Fréchet, sachez qu'en 2020, il y avait 11,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 4,4 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité du Fréchet sur le plan de l'investissement immobilier !