Prix du m² à
Sana (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sana et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 860 €/m²
1 860 €/m² 1 860 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sana repartent à la hausse. Le prix moyen a légèrement augmenté ces 2 dernières années, passant de 1 794 €/m² en 2021 à 1 860 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 275e rang à l'échelle du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Sana relève du département de la Haute-Garonne, en Occitanie. On estimait à 245 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 324e rang au sein du département de la Haute-Garonne. On dénombrait 81,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier sanasien est plutôt stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, à Sana, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 860 à 1 860 €/m², et qui atteignait 1 860 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 386 € à 1 860 €.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Sana, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 416 €, contre 833 euros pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
1 170 €/m²
0 €/m²
69
Haute-Garonne (31)
1 386 €/m²
1 793 €/m²
2 328
Haute-Garonne (31)
2 450 €/m²
0 €/m²
910
Haute-Garonne (31)
1 773 €/m²
0 €/m²
140
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 965€
223 200€ d’achat
4 765€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Sana se chiffre autour de 227 965 euros : 223 200 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 765 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 783 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 622 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 504€
223 200€ d’achat
16 304€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 239 504 euros. Aux 223 200 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 16 304 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 13 161 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 783 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 833€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Sana. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait grimper jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Sana, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Sana repartent à la hausse. Le prix moyen a légèrement augmenté ces 2 dernières années, passant de 1 794 €/m² en 2021 à 1 860 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 275e rang à l'échelle du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une chute de 8,1 % entre 2020 et 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 12 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Sana, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,3 % des habitants, et que 3 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Sana en termes d'investissement immobilier !