Prix du m² à
Mondavezan (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mondavezan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 450 €/m²
1 074 €/m² 2 535 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Mondavezan connaît un rebond. Le prix moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, avec + 20,81 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 155e rang parmi les localités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Mondavezan se trouve en Haute-Garonne, et relève de la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 911 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi en 178e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,9 %). 88,2 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Mondavezan. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Mondavezan, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 351 €, et variait de 1 074 à 2 535 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 277 € en 2022 à 2 351 € en 2023.
À Mondavezan, la taxe foncière moyenne s'élevait à 783 euros, soit un prorata temporis de 391 € pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
1 780 €/m²
1 936 €/m²
4 865
Haute-Garonne (31)
1 521 €/m²
0 €/m²
240
Haute-Garonne (31)
1 525 €/m²
0 €/m²
1 899
Haute-Garonne (31)
1 170 €/m²
0 €/m²
69
Haute-Garonne (31)
1 386 €/m²
1 793 €/m²
2 328
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
131
Haute-Garonne (31)
1 661 €/m²
1 356 €/m²
799
Haute-Garonne (31)
1 860 €/m²
0 €/m²
242
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
287 784€
282 120€ d’achat
5 664€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Mondavezan s'élève à 287 784 euros, dont en moyenne 282 120 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 664 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 2 050 €, et les émoluments du notaire 2 254 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
302 369€
282 120€ d’achat
20 249€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 302 369 euros. Tablez en effet sur 282 120 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 20 249 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 254 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 635 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 783€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Mondavezan nécessitent un relooking, prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Mondavezan, recourir à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 2 300 €. Pour un déménagement dans la même ville, prévoyez un budget de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mondavezan connaît un rebond. Le prix moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, avec + 20,81 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 155e rang parmi les localités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance en 2 ans à Mondavezan. Le prix au m² moyen est passé de 1 946 € à 2 351 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 5 €/mois à 11 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,4 % du parc immobilier. Par ailleurs, il y avait 22,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mondavezan, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !