Prix du m² à
Marignac-Laspeyres (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marignac-Laspeyres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 380 €/m²
1 272 €/m² 1 487 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Marignac-Laspeyres s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 986 € en 2018 à 932 € en 2021, puis à 1 380 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 81e rang dans le département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Marignac-Laspeyres compte parmi les localités du département de la Haute-Garonne (31). Elle fait partie de la région Occitanie. En 2020, on chiffrait à 200 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité figurait donc en 352e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,4 %). Les maisons constituaient 99,1 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Marignac-Laspeyres, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 1 272 à 1 487 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 1 380 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 696 €/m² en 2022 à 1 380 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Marignac-Laspeyres, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 319 euros, contre 638 € pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
680 €/m²
0 €/m²
324
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
110
Haute-Garonne (31)
1 386 €/m²
1 793 €/m²
2 328
Haute-Garonne (31)
1 773 €/m²
0 €/m²
140
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 486€
165 600€ d’achat
3 886€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Marignac-Laspeyres se chiffre autour de 169 486 euros. Tablez en effet sur 165 600 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 886 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 203 € de taxes et 1 323 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 047€
165 600€ d’achat
12 447€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 178 047 euros, dont 165 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 12 447 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 9 764 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 323 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Marignac-Laspeyres représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, ce montant peut augmenter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Marignac-Laspeyres, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Marignac-Laspeyres s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 986 € en 2018 à 932 € en 2021, puis à 1 380 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 81e rang dans le département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Marignac-Laspeyres, sachez qu'en 2020, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 9,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux critères. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Marignac-Laspeyres du point de vue de l'investissement immobilier.