Prix du m² à
Palaminy (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Palaminy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 661 €/m²
1 141 €/m² 2 443 €/m²
Appartement
1 356 €/m²
1 082 €/m² 1 631 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Palaminy se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 965 € en 2021 à 1 508 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité se trouvait au 508e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Palaminy relève de l'agglomération de Cazères. Elle est une localité de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 814 habitants, ce qui la place en 188e position dans le département de la Haute-Garonne. 78,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 78,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est plutôt stable à Palaminy, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Palaminy, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 082 à 1 631 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 356 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 661 €, et celui-ci oscillait entre 1 517 et 2 254 €. Le prix moyen d'une maison a connu un recul de 18,18 % depuis 2022.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Palaminy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 494 euros, contre 989 € pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
1 780 €/m²
1 936 €/m²
4 865
Haute-Garonne (31)
1 386 €/m²
1 793 €/m²
2 328
Haute-Garonne (31)
1 233 €/m²
0 €/m²
220
Haute-Garonne (31)
2 450 €/m²
0 €/m²
910
Haute-Garonne (31)
1 411 €/m²
0 €/m²
95
Haute-Garonne (31)
938 €/m²
0 €/m²
103
Haute-Garonne (31)
1 605 €/m²
0 €/m²
313
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
153 131€
149 490€ d’achat
3 641€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Palaminy, vous devrez prévoir 153 131 € d'investissement. Tablez en effet sur 149 490 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 641 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 086 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 194 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
160 859€
149 490€ d’achat
11 369€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 160 859 euros, comprenant 149 490 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 11 369 euros, dont 8 814 € de taxes, 1 194 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 989€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Palaminy. Ce chiffre se situera plutôt autour de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Palaminy, et 2 250 € si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Palaminy se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 965 € en 2021 à 1 508 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité se trouvait au 508e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte chute entre 2021 et 2023 à Palaminy. Le prix moyen au m² s'est réduit de 23,26 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 21,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,1 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Avec son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Palaminy sur le plan de l'investissement immobilier.