Prix du m² à
Martel (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Martel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 030 €/m²
942 €/m² 2 815 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Martel poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 38,01 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec une inflation de 12,49 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité se trouvait en 118e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Localisée dans le Lot (46), Martel est une municipalité de la région Occitanie. Sa population s'élevait à 1 638 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Lot. On comptabilisait 72,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,4 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,5 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Martel, avec sur 2022 24 biens vendus, soit +11 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Martel avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 968 et 1 968 €. Il s'élevait en moyenne à 1 968 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 048 €. Il pouvait fluctuer de 941 à 2 677 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 5,19 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 857 euros à Martel, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 428 €.
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
408
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
427
Lot (46)
1 531 €/m²
0 €/m²
287
Lot (46)
1 727 €/m²
0 €/m²
584
Lot (46)
1 977 €/m²
0 €/m²
270
Lot (46)
2 063 €/m²
0 €/m²
288
Lot (46)
1 132 €/m²
0 €/m²
329
Lot (46)
2 433 €/m²
0 €/m²
254
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 869€
245 760€ d’achat
5 109€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Martel, vous devrez tabler sur 250 869 euros d'investissement : 245 760 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 109 euros. Au sein de cette somme, 1 786 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 964 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 574€
245 760€ d’achat
17 814€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 263 574 euros, dont 245 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 17 814 €, dont 14 491 € d'impôts, 1 964 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 857€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Martel représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Cette somme pourrait atteindre 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Martel, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 700 km vous coûtera autour de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Martel poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 38,01 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec une inflation de 12,49 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité se trouvait en 118e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2 ans à Martel. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 12,49 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 7 €/mois à 24 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,9 % du parc immobilier, et qu'on observait 27,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, santé du marché... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Martel du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !