Prix du m² à
Saint-Denis-lès-Martel (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denis-lès-Martel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 132 €/m²
654 €/m² 1 631 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Denis-lès-Martel se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 233 €/m² en 2018 à 1 766 €/m² en 2021, puis à 978 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 282e rang parmi les localités du département du Lot, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Saint-Denis-lès-Martel est une municipalité du département du Lot (46). Elle fait partie de la région d'Occitanie. En 2020, sa population totale s'élevait à 333 habitants, ce qui la place en 127e position parmi les localités du département du Lot. Il y avait 87,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,3 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Denis-lès-Martel avaient un prix moyen de 978 €/m². Il pouvait varier de 595 à 1 754 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 073 € à 978 €.
À Saint-Denis-lès-Martel, le montant moyen de la taxe foncière était de 596 €. Toutefois, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 298 euros.
Lot (46)
1 977 €/m²
0 €/m²
270
Lot (46)
2 030 €/m²
0 €/m²
1 601
Lot (46)
1 646 €/m²
0 €/m²
337
Lot (46)
2 433 €/m²
0 €/m²
254
Lot (46)
1 973 €/m²
0 €/m²
1 291
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 510€
117 360€ d’achat
3 150€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Denis-lès-Martel s'élève à 120 510 €, dont en moyenne 117 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 150 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 938 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 853 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 578€
117 360€ d’achat
9 218€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 126 578 euros d'investissement. Aux 117 360 euros pour l'acquisition du bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 218 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 6 920 €, les émoluments du notaire pour 938 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Denis-lès-Martel vont nécessiter une rénovation complète, vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Saint-Denis-lès-Martel, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Denis-lès-Martel se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 233 €/m² en 2018 à 1 766 €/m² en 2021, puis à 978 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 282e rang parmi les localités du département du Lot, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu un fort recul, avec une chute de 44,62 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 5 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Denis-lès-Martel, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,2 % des habitations, et qu'on dénombrait 12,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : santé du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Denis-lès-Martel.